_edited.png)
De nieuwe NHG normen 2025: wat verandert er voor huiseigenaren?
In 2025 worden er nieuwe NHG-normen ingevoerd die gevolgen kunnen hebben voor zowel starters op de woningmarkt als bestaande huiseigenaren. In deze blog bespreken we de belangrijkste wijzigingen en wat deze betekenen voor jou.
Wat is de NHG.
De NHG is een garantstelling die ervoor zorgt dat huiseigenaren hun hypotheek kunnen blijven betalen, zelfs als ze in financiële problemen komen. Dit geldt bijvoorbeeld bij werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een echtscheiding. Met een NHG-garantie loop je minder risico om je huis te verliezen en kun je vaak tegen gunstigere voorwaarden een hypotheek afsluiten.
De belangrijkste wijzigingen in de NHG Normen 2025
Verhoging van de Maximale Leensom
Vanaf 2025 wordt de maximale leensom voor een NHG-hypotheek verhoogd naar € 450.000. Met energiebesparende voorzieningen mag dit zelfs € 477.000 bedragen. Dit betekent dat kopers meer kunnen lenen om een huis te kopen, wat vooral in een krappe woningmarkt een groot voordeel kan zijn.Aanpassing van de Inkomensgrenzen
De inkomensgrenzen voor het aanvragen van een hypotheek zijn aangepast. Dit heeft gevolgen voor de maximale hypotheek die aangevraagd kan worden, zowel met als zonder NHG. Laat opnieuw berekenen wat je maximale hypotheek bedraagt in 2025..Wijziging borgtochtprovisie.
De borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat de consument betaald voor een hypotheek met NHG, daalt van 0,6% naar 0,4%. Bij een hypotheek van € 450.000 scheelt dit €900.
Wat betekenen deze wijzigingen voor jou?
Starters op de Woningmarkt
De verhoging van de maximale leensom is goed nieuws voor starters, omdat het makkelijker wordt om een huis te kopen. Let wel op de inkomensgrenzen en zorg dat je voldoende buffer hebt voor eventuele kostenstijgingen.Bestaande Huiseigenaren
Als je al een huis hebt, kan het verstandig zijn om te kijken naar mogelijkheden om je woning te verduurzamen. Dit kan niet alleen je energierekening verlagen, maar ook de waarde van je huis verhogen.
Conclusie
De nieuwe NHG-normen voor 2025 brengen zowel kansen als uitdagingen met zich mee. Voor starters op de woningmarkt wordt het makkelijker om een huis te kopen, terwijl bestaande huiseigenaren worden gestimuleerd om hun woning te verduurzamen. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te blijven en eventueel advies in te winnen bij een hypotheekadviseur.
Heb je vragen over de nieuwe NHG-normen of wil je weten hoe deze van toepassing zijn op jouw situatie? Neem dan contact op met mij op..