Rentestijgingen lijken afgelopen,
wat gaan de woningprijzen dan doen?

Uit cijfers van de NVM blijkt  dat de gemiddelde woningprijs in het eerste kwartaal van 2022 2,1% is gedaald ten opzichte van het laatste kwartaal van 2021 naar € 428.000. Maar op jaarbasis is er nog steeds sprake van een stijging van 13,7%.

Ondanks dat er nu, misschien tijdelijk, sprake is van een kleine daling van de woningprijzen, is er nog steeds sprake van een fors woningtekort, hoewel er iets meer woningen te koop worden aangeboden. De woningmarkt blijft hierdoor oververhit. Daarnaast blijft ook in de nieuwbouw sprake van een groot tekort aan nieuwe woningen. Niet alleen op basis van aantallen, maar ook op basis van type woningen. Senioren die kleiner willen gaan wonen en/of een levensbestendige woning willen kopen, kunnen deze niet of nauwelijks vinden. Hierdoor stroopt de doorstroming op de woningmarkt ook op.

De gestegen rente zorgt er dan wel voor dat mensen minder hypotheek kunnen krijgen, maar toch zal men vaak moeten overbieden om in de beperkte markt een nieuwe woning te kunnen bemachtigen. Met andere woorden of er moet meer eigen geld worden ingebracht of er zal een lager bod worden uitgebracht. Ik denk daarom dat er nog geruime tijd sprake zal zijn van deze overspannen markt.

Wat kunt u nu het beste doen.

Het belangrijkste is om goed door te rekenen wat in jou situatie het beste is. Wat voor de een wel kan, kan voor de ander weer niet. Ik help u graag bij het zoeken naar een passende hypotheek en adviseer u graag over de diverse rentemogelijkheden. Dan kunt u met een gerust hart een goede keuze maken voor nu en de toekomst.