De laatste jaren is er steeds meer schade door extreem weer, veroorzaakt door klimaatverandering. Verzekeraars roepen daarom op de CO2-uitstoot te verlagen. Anders komt er een keer een moment dat weer gerelateerde schade niet meer verzekerd kan worden. Weer gerelateerde schade straks niet meer te verzekeren De laatste jaren is er steeds meer schade door extreem weer, veroorzaakt door klimaatverandering. Verzekeraars roepen daarom op de CO2-uitstoot te verlagen. Anders komt er een keer een moment dat weer gerelateerde schade niet meer verzekerd kan worden. Terug

Hypotheken moeten passen op rente, aflosvorm en voorwaarden

Kennis delen vind ik, naast ontzettend leuk, ook erg belangrijk! Klanten verwachten een goed advies te krijgen. Hiervoor zijn opleidingen van belang.  In samenwerking met een aantal partijen geef ik trainingen op het gebied van de Wet Financieel Toezicht (WFT) en bovenwettelijke opleidingen. ​Ik geef zowel trainingen voor het behalen van diploma's, als voor de verplichte permanente educatie.  Trainingen Kennis delen vind ik, naast ontzettend leuk, ook erg belangrijk! Klanten verwachten een goed advies te krijgen. In samenwerking met een aantal partijen geef ik trainingen op het gebied van de Wet Financieel Toezicht (WFT) en bovenwettelijke opleidingen. Een WFT-diploma is een vereiste om als adviseur klanten te mogen adviseren op het gebied waarin hij zich heeft gekwalificeerd. Met bovenwettelijke opleidingen als Erkend Financieel Adviseur, Erkend Hypothecair Planner of Certified Financial Planner ® , kan de adviseur zich verder bekwamen in de financiële dienstverlening. Ik geef zowel trainingen voor het behalen van diploma's, als voor de verplichte permanente educatie. Pieter Niemeijer Vakdocent WFT Basis inclusief permanente educatie - WFT Hypothecair Krediet inclusief permanente educatie - WFT Vermogen inclusief permanente educatie - WFT Inkomen inclusief permanente educatie - Erkend Financieel Adviseur inclusief permanente educatie

In nieuwsberichten van De Telegraaf en Metro worden koppen gebruikt dat het krijgen van een hypotheek moeilijker wordt. Maar de werkelijkheid is op dit moment minder negatief dan deze koppen doen vermoeden. Wordt een huis kopen echt moeilijker? In nieuwsberichten van De Telegraaf en Metro worden koppen gebruikt dat het krijgen van een hypotheek moeilijker wordt. Maar de werkelijkheid is op dit moment minder negatief dan deze koppen doen vermoeden. Als je deze nieuwsberichten goed leest gaat het vooral om hypotheken die niet standaard geaccepteerd kunnen worden, maar op basis van maatwerk moeten worden verstrekt. Waar moet je dan aan denken. Bijvoorbeeld mensen die een tijdelijk een lager inkomen hebben met de zekerheid dat binnen een bepaalde tijd wel weer hoger is. Maar er kunnen meer factoren zijn waardoor de adviseur met de geldverstrekker in gesprek moet dat de aanvraag wel passend is voor de klant en de geldverstrekker. Voor deze klanten kan het moeilijker worden om een financiering te krijgen. Als een aanvraag wel passend is, is het verkrijgen van een hypotheek dus niet moeilijker geworden. Natuurlijk, door de gestegen rente kan je minder hypotheek krijgen. Maar als de aanvraag past is er niets aan de hand. Ook niet als je in scheiding ligt, zelfstandig ondernemer bent of (bijna) met pensioen bent. Wat is er wel mogelijk Voor een aantal groepen die niet standaard passen binnen de hypotheeknormen, zijn er wel mogelijkheden gecreëerd. Hier een aantal voorbeelden: Pilot duurhuur : Huurders die 36 maanden een relatief hoge huur hebben kunnen betalen zonder achterstanden met een stabiel inkomen en vermogen kunnen binnen deze pilot bij 5 geldverstrekkers een hypotheek aanvragen met Nationale Hypotheek Garantie. Daar zijn wel voorwaarden aan verbonden om de betaalbaarheid te garanderen. Verhuisregeling Senioren : Als je na je 57ste wilt verhuizen naar een woning en de woonlasten blijven gelijk of lager, dan mag de bank toetsen op werkelijke lasten. Dit kan met NHG en bij sommige verstrekkers ook zonder NHG. Tijdelijke Tekort Regeling : Als na je 57ste er een tijdelijke inkomensdaling is om het de ene partner eerder zijn AOW bereikt dan de ander, dan mag tijdens die periode (maximaal 10 jaar) gerekend worden met de werkelijke lasten. Ook dit kan met NHG en bij sommige verstrekkers zonder NHG. Als je plannen hebt om te verhuizen is het dus verstandig om eerst met mij de situatie in kaart te brengen. Daarmee krijg je inzicht in de werkelijke mogelijkheden en kansen die er zijn, zodat je toch je woonwensen waar kunt maken. Je kan mij hiervoor bereiken via contact@diepfinancieel.nl . Terug

Na meer dan negen maanden onderhandelen is er eindelijk een nieuw Regeerakkoord. Het kabinet Rutte IV hanteert een ongekend ruime begroting. De miljarden vliegen je om de oren! Maar heb jij baat van al dat geld dat de nieuwe regering wil uitgeven? Heeft het regeerakkoord effect op jouw portemonnee in 2022? Na meer dan negen maanden onderhandelen is er eindelijk een nieuw Regeerakkoord. Het kabinet Rutte IV hanteert een ongekend ruime begroting. De miljarden vliegen je om de oren! Maar heb jij baat van al dat geld dat de nieuwe regering wil uitgeven? Terug

DIEP Financieel Advies adviseert particulieren op het gebied van hypotheken, levensverzekeringen en vermogensopbouw. Volledig onafhankelijk, persoonlijke aanpak, de materie in eenvoud inzichtelijk maken en maatwerk is de basis van mijn werkwijze. ► Onafhankelijk DIEP Financieel Advies is volledig onafhankelijk en levert maatwerk op basis van jouw persoonlijke situatie, wensen en doelen. Uw Financiële Toekomst, Helder en Dichtbij | DIEP Financieel Advies Waarom kiezen voor een financieel plan van DIEP Financieel Advies? Financiële rust ontstaat niet per ongeluk; het is het resultaat van slimme keuzes. In een veranderende markt en een complexe wetgeving is het prettig om een adviseur te hebben die niet alleen de markt kent, maar ook úw situatie. Onafhankelijk advies: Wij zijn niet gebonden aan banken of verzekeraars. Uw belang staat centraal. Expertise: Wij kennen de financiële wereld en wetgeving. En zijn op de hoogte van de specifieke uitdagingen voor ondernemers en particulieren. Totaaloverzicht: Wij kijken verder dan alleen die ene hypotheek of pensioen; we kijken naar het volledige plaatje van nu tot na uw pensioen. "Een goed financieel plan is de blauwdruk voor de rest van uw leven. Wij zorgen dat de fundering staat als een huis." https://www.diepfinancieel.nl/BingSiteAuth.xml Onze Diensten: Focus op uw persoonlijke situatie Pensioenplanning: Eerder of later stoppen met werken? Bouwt u genoeg op? De pensioenleeftijd stijgt, maar misschien wilt u wel eerder stoppen. Wij maken inzichtelijk wat uw besteedbaar inkomen straks is en hoe we eventuele tekorten nu al kunnen opvangen. Meer info Deskundig Hypotheekadvies Een huis kopen is waarschijnlijk de grootste uitgave van uw leven. Wij helpen u bij het vinden van de scherpste rente en de voorwaarden die passen bij uw toekomstplannen. Of u nu starter bent, wilt doorstromen of uw huidige hypotheek wilt oversluiten. Meer info Financiële Planning Heeft u vermogen privé of in uw BV, overweegt u een schenking aan uw kinderen of wilt u weten of uw nabestaanden goed achterblijven? Wij brengen rust en structuur in uw kapitaal. Meer info Emigratie Als u gaat emigreren, dan heeft dat gevolgen voor uw uitkering en/of pensioen. Samen met u bekijken wat u kunt verwachten. En hoe u inzicht krijgt in de mogelijkheden. Meer info Persoonlijk advies Waar u ook woont of werk op deze wereld. Wij geloven in persoonlijk contact en korte lijnen. Geen callcenters, maar een vast aanspreekpunt dat uw dossier door en door kent. Klaar voor een financieel fitte toekomst? Maak een gratis kennismakingsafspraak Nieuwste artikelen Meer hypotheekrenteaftrek vanaf 2027 – wat betekent dit voor jou? Lees meer... Aflossingsvrije hypotheek: ken jij de risico's voor jouw toekomst? Lees meer... Pensioeninkomen lager dan verwacht? Lees meer...

Als woningeigenaar moet je zelf het onderhoud en het verduurzamen van de woning regelen. De kosten van onderhoud of verduurzamen kan door middel van een hypotheek worden betaald. Samen met jou kijken we of de bestaande hypotheek ook meteen onderhoud nodig heeft. Tijdens een persoonlijk gesprek adviseer ik je graag over de mogelijkheden van jou plannen. Verbouwen Als woningeigenaar moet je zelf het onderhoud van de woning regelen. Naast het kleine onderhoud kan het ook nodig zijn om groter onderhoud te doen. De kosten van onderhoud kan door middel van een hypotheek worden betaald. Samen met jou kijk ik of de bestaande hypotheek ook meteen onderhoud nodig heeft. Tijdens een persoonlijk gesprek adviseer ik je graag over de mogelijkheden van jou plannen. Maak een afspraak

Op zoek naar onafhankelijk hypotheekadvies of financiële planning? Met 30 jaar ervaring biedt DIEP Financieel Advies maatwerk vanuit Spanje voor klanten in Nederland. Onafhankelijk Financieel Advies & Hypotheken – Persoonlijk en Deskundig, ook vanuit Spanje Met ruim 30 jaar ervaring bij diverse banken en advieskantoren heb ik een diepe expertise opgebouwd in hypotheken, verzekeringen en financiële planning. Hoewel ik daar met plezier werkte, merkte ik dat de adviesmogelijkheden vaak beperkt waren door de kaders van de organisatie. Mijn visie is anders: ik geloof in écht maatwerk. DIEP Financieel Advies: Onafhankelijk en Dichtbij In 2021 ben ik gestart met DIEP Financieel Advies. Als zelfstandig adviseur heb ik de vrijheid om de tijd te nemen voor jouw verhaal. Ik vertaal complexe financiële vraagstukken naar begrijpelijk advies, zodat jij precies weet waar je aan toe bent. Omdat ik volledig onafhankelijk werk, vergelijk ik de gehele markt om de beste oplossing voor jouw specifieke situatie te vinden. Pieter Niemeijer Pensioenadviseur - Hypotheekspecialist - Financieel Planner - Vakdocent 06-28963003 Expertise over de grenzen heen (Sinds juli 2025) Sinds juli 2025 werk ik vanuit Spanje. Dankzij de moderne digitale mogelijkheden bedien ik mijn klanten in Nederland en Spanje met dezelfde persoonlijke aandacht en kwaliteit als voorheen. Of je nu een nieuwe woning wilt kopen, je pensioen wilt plannen of je financieel inzicht wil krijgen; mijn advies is slechts één klik of telefoontje verwijderd. Gecertificeerde Kwaliteit Je mag rekenen op het hoogste niveau van deskundigheid. Als Certified Financial Planner® (CFP) en Erkend Financieel Adviseur ben ik altijd op de hoogte van de actuele Nederlandse wet- en regelgeving. Ik kijk niet alleen naar de situatie van nu, maar anticipeer ook op toekomstige wijzigingen. Zo sturen we jouw financieel plan tijdig bij waar dat nodig is. Uiteraard voldoe ik daarnaast ook aan alle actuele wettelijke certificeringen voor de financiële dienstverlening. Neem contact op met mij

Nadat de rente voor hypotheken flink zijn gestegen, lijken deze te stabiliseren. De geldverstrekkers hebben daarin al rekening gehouden met een verwachte rentestijging door de ECB. “Maar dalen de woningprijzen dan door deze gestegen rente’s?”: vroeg een klant. Rentestijgingen lijken afgelopen, wat gaan de woningprijzen dan doen? Nadat de rente voor hypotheken flink zijn gestegen, lijken deze te stabiliseren. De geldverstrekkers hebben daarin al rekening gehouden met een verwachte rentestijging door de ECB. “Maar dalen de woningprijzen dan door deze gestegen rente’s?”: vroeg een klant. Uit cijfers van de NVM blijkt dat de gemiddelde woningprijs in het eerste kwartaal van 2022 2,1% is gedaald ten opzichte van het laatste kwartaal van 2021 naar € 428.000. Maar op jaarbasis is er nog steeds sprake van een stijging van 13,7%. Ondanks dat er nu, misschien tijdelijk, sprake is van een kleine daling van de woningprijzen, is er nog steeds sprake van een fors woningtekort, hoewel er iets meer woningen te koop worden aangeboden. De woningmarkt blijft hierdoor oververhit. Daarnaast blijft ook in de nieuwbouw sprake van een groot tekort aan nieuwe woningen. Niet alleen op basis van aantallen, maar ook op basis van type woningen. Senioren die kleiner willen gaan wonen en/of een levensbestendige woning willen kopen, kunnen deze niet of nauwelijks vinden. Hierdoor stroopt de doorstroming op de woningmarkt ook op. De gestegen rente zorgt er dan wel voor dat mensen minder hypotheek kunnen krijgen, maar toch zal men vaak moeten overbieden om in de beperkte markt een nieuwe woning te kunnen bemachtigen. Met andere woorden of er moet meer eigen geld worden ingebracht of er zal een lager bod worden uitgebracht. Ik denk daarom dat er nog geruime tijd sprake zal zijn van deze overspannen markt. Wat kunt u nu het beste doen. Het belangrijkste is om goed door te rekenen wat in jou situatie het beste is. Wat voor de een wel kan, kan voor de ander weer niet. Ik help u graag bij het zoeken naar een passende hypotheek en adviseer u graag over de diverse rentemogelijkheden. Dan kunt u met een gerust hart een goede keuze maken voor nu en de toekomst. Terug

Hier vindt je de disclaimer van DIEP Financieel Advies

Ook in 2022 zijn er weer veranderingen in de regels rondom hypotheken. Zo gaat de maximale hypotheekrenteaftrek verder omlaag en kun je meer lenen als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) afsluit. Hieronder vind je de 5 belangrijkste wijzigingen. Hypotheek 2022: een overzicht van de belangrijkste veranderingen Ook in 2022 zijn er weer veranderingen in de regels rondom hypotheken. Zo gaat de maximale hypotheekrenteaftrek verder omlaag en kun je meer lenen als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) afsluit. Hieronder vind je de 5 belangrijkste wijzigingen. Terug

Een financieel advies kan zowel een koper van een woning, maar ook huurders en eigenaren van een koopwoning meer inzicht geven in hun situatie. En betere afwegingen maken voor hun toekomst. Financieel Advies. Wat betekend dat voor jou? Een financieel advies kan zowel een koper van een woning, maar ook huurders en eigenaren van een koopwoning meer inzicht geven in hun situatie. En betere afwegingen maken voor hun toekomst. Allereerst is het belangrijk om te weten dat grote groepen particulieren nooit een financieel advies hebben gekregen. Daarnaast zijn er ook nog een groot aantal particulieren dat ooit een financieel advies hebben gehad, maar bijvoorbeeld een andere baan hebben gevonden, minder zijn gaan werken of kinderen hebben gekregen. Dit zijn momenten in het leven die impact hebben op jouw financiële zaken. Een nieuwe baan kan bijvoorbeeld wel een hoger inkomen betekenen, maar de pensioenregeling kan minder zijn dan bij je oude baan. Dergelijke momenten zorgen er dus voor dat er een nieuw inzicht nodig is voor de toekomst. Wat gebeurt er met het inkomen bij overlijden of langdurige ziekte? Kan je dan nog wel de uitgaven blijven doen die je zou willen en gewend bent. Als je een huurwoning hebt, heb je misschien wel recht op huurtoeslag als er een inkomen wegvalt. De inkomensterugval kan dan toch zo groot zijn dat er financiële problemen ontstaan. Dus niet alleen als je een koopwoning hebt loopt je financiële risico's. Ik maak graag en afspraak met je om inzicht te geven in jouw financiële situatie. En met dit inzicht kan je dan bewuste keuzes maken om, als het leven je citroenen geeft, er toch limonade van te kunnen maken. Terug