Door het groeiende aanbod en dalende prijzen van woningen heeft een potentiële koper meer keuze. Daarmee neemt voor starters ook de kans toe dat zij een eigen woning kunnen gaan aankopen toe. De woningmarkt biedt meer keuze en kansen. Door het groeiende aanbod en dalende prijzen van woningen heeft een potentiële koper meer keuze. Daarmee neemt voor starters ook de kans toe dat zij een eigen woning kunnen gaan aankopen toe. Door het groeiende aanbod en dalende prijzen van woningen heeft een potentiële koper meer keuze. Daarmee neemt voor starters ook de kans toe dat zij een eigen woning kunnen gaan aankopen toe. Het woningaanbod in het laatste kwartaal van 2022 is ruim verdubbeld ten opzichte van het laatste kwartaal van 2021. Daarnaast is de gemiddelde woonprijs sinds september 2022 ruim 3,7% gedaald. Op jaarbasis is de gemiddelde koopprijs zelfs met 6,4% gedaald.[1] Door de dalende prijzen, het ruimere woningaanbod en omdat de rente op hypotheken weer licht is gedaald, krijgen starters meer kansen op het aankopen van een woning. Ten opzichte van januari 2022 is het aantal starters in januari 2023 bijna verdubbeld van 15% naar 27%. Door de afkoelende woningmarkt hoeven kopers ook minder tegen elkaar op te bieden en hebben kopers ook de rust om goed te kijken wat de staat van de woning is. En daarmee kunnen ze een realistische bieding doen en beter inschatten wat er aanvullend nodig is voor het verbouwen, verbeteren of verduurzamen van de nieuwe woning. Wil je meer weten over het aankopen van een woning en advies over het verbeteren of verduurzamen van die woning? Neem dan contact mij op, ik help je graag. [1] https://www.nvm.nl/nieuws/2023/meer-keuze-voor-kopers-op-woningmarkt/ Terug

Een financieel advies kan zowel een koper van een woning, maar ook huurders en eigenaren van een koopwoning meer inzicht geven in hun situatie. En betere afwegingen maken voor hun toekomst. Financieel Advies. Wat betekend dat voor jou? Een financieel advies kan zowel een koper van een woning, maar ook huurders en eigenaren van een koopwoning meer inzicht geven in hun situatie. En betere afwegingen maken voor hun toekomst. Allereerst is het belangrijk om te weten dat grote groepen particulieren nooit een financieel advies hebben gekregen. Daarnaast zijn er ook nog een groot aantal particulieren dat ooit een financieel advies hebben gehad, maar bijvoorbeeld een andere baan hebben gevonden, minder zijn gaan werken of kinderen hebben gekregen. Dit zijn momenten in het leven die impact hebben op jouw financiële zaken. Een nieuwe baan kan bijvoorbeeld wel een hoger inkomen betekenen, maar de pensioenregeling kan minder zijn dan bij je oude baan. Dergelijke momenten zorgen er dus voor dat er een nieuw inzicht nodig is voor de toekomst. Wat gebeurt er met het inkomen bij overlijden of langdurige ziekte? Kan je dan nog wel de uitgaven blijven doen die je zou willen en gewend bent. Als je een huurwoning hebt, heb je misschien wel recht op huurtoeslag als er een inkomen wegvalt. De inkomensterugval kan dan toch zo groot zijn dat er financiële problemen ontstaan. Dus niet alleen als je een koopwoning hebt loopt je financiële risico's. Ik maak graag en afspraak met je om inzicht te geven in jouw financiële situatie. En met dit inzicht kan je dan bewuste keuzes maken om, als het leven je citroenen geeft, er toch limonade van te kunnen maken. Terug

In de huidige woningmarkt zie je dat woningeigenaren ervoor kiezen om niet te verhuizen, maar hun woning willen aanpassen aan hun huidige behoefte, zoals vergroten of verduurzamen. Maar hoe kan je deze aanpassingen financieren. Je huis verbouwen. Waar betaal je het van? In de huidige woningmarkt zie je dat woningeigenaren ervoor kiezen om niet te verhuizen, maar hun woning willen aanpassen aan hun huidige behoefte, zoals vergroten of verduurzamen. Maar hoe kan je deze aanpassingen financieren. Als je al een aantal jaren in de woning woont zal je in principe overwaarde hebben in de woning. Deze overwaarde kan je gebruiken voor het financieren van de gewenste aanpassingen. Op basis van een actuele waardebepaling, veelal een taxatierapport, kan je kijken hoeveel ruimte er is om op te nemen. De taxateur kan zelfs rekening houden met de waarde van de woning na de verbouwingen. De geldverstrekker zal daarnaast kijken wat je huidige inkomsten zijn. En krijg je binnen 10 jaar AOW, dan wordt ook het inkomen na pensionering meegenomen. De geldverstrekker kan dan een tweede hypotheek verstrekken achter de bestaande hypotheek. Maar het kan ook zijn dat oversluiten naar een andere geldverstrekker gunstiger is. Ik laat beide opties graag zien. Als de waarde van de woning niet voldoende is, maar er zijn wel voldoende inkomsten, dan is het ook mogelijk om de aanpassingen met bijvoorbeeld een persoonlijke lening te financieren. De rente is dan wel hoger, maar er zijn minder bijkomende kosten. En de rente is, omdat het geld voor verbouwing van de woning wordt gebruikt, gewoon aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Uiteraard kun je ook spaargeld gebruiken voor de aanpassingen. En er zijn ook subsidieregelingen bij het verduurzamen van de woning beschikbaar. Als Erkend Hypotheek Adviseur en Financieel Adviseur Duurzaam Woning adviseer ik je graag over de mogelijkheden. Terug

Als je overlijdt en er is geen testament, dan wordt jouw erfenis verdeeld volgens de wettelijke verdeling. Daar kunnen ingrijpende haken en ogen aan zitten. Als je samenwoont zonder contract, bijvoorbeeld. Maar ook als je een samengesteld gezin hebt. Hieronder heb ik wat belangrijke weetjes op een rij gezet. Erfenis vaak ingewikkelder dan je denkt. Als je overlijdt en er is geen testament, dan wordt jouw erfenis verdeeld volgens de wettelijke verdeling. Daar kunnen ingrijpende haken en ogen aan zitten. Als je samenwoont zonder contract, bijvoorbeeld. Maar ook als je een samengesteld gezin hebt. Hieronder heb ik wat belangrijke weetjes op een rij gezet. Terug

Een hypotheek gaat niet alleen om de rente. Ook de voorwaarden van een geldverstrekker zijn belangrijk bij het kiezen van een hypotheek. En een hypotheek moet ook passen bij jouw wensen en doelen.  En welke situatie is voor jou van toepassing? Met mij weet u zeker dat uw hypotheek een financieel plan met een persoonlijk karakter wordt. Onafhankelijk Hypotheekadvies Online: De Beste Deal voor Jouw Situatie Woon je in Nederland en zoek je een hypotheek die echt bij je past? DIEP Financieel Advies biedt 100% onafhankelijk en deskundig advies op afstand. Of je nu je eerste huis koopt, gaat verbouwen of je situatie verandert door een scheiding: ik vergelijk meer dan 30 geldverstrekkers voor de laagste rente en de beste voorwaarden. Waarom kiezen voor online hypotheekadvies van DIEP? Sinds juli 2025 adviseer en bemiddel ik volledig online vanuit mijn kantoor in Spanje. Voor jou betekent dit maximale flexibiliteit, een snelle digitale afhandeling en toegang tot ruim 30 jaar aan ervaring op het gebied van hypotheekadvies bij banken en onafhankelijke advieskantoren. 100% Onafhankelijk : Ik ben niet gebonden aan één bank. Ik vergelijk ruim 30 geldverstrekkers. Persoonlijk Maatwerk : Geen standaardpakketten, maar een plan dat aansluit op jouw toekomst. Digitale Gemak : Advies via videocall op tijden die jou uitkomen, met een veilige online omgeving voor al je documenten. Voor elke fase in je leven Iedere woonsituatie vraagt om een andere expertise. Bij DIEP Financieel Advies kun je terecht voor: 1. Starters op de woningmarkt Je eerste huis kopen is spannend. Ik reken precies voor je uit wat je maximaal kunt lenen, leg je alles uit over de Starterslening en zorg dat je met een gerust hart je eerste koopovereenkomst tekent. 2. Doorstromers naar een volgende woning Wil je groter gaan wonen of juist kleiner? Ik help je met het meenemen van je huidige hypotheekrente, de inzet van overwaarde en het overbruggingskrediet. 3. Verbouwen of Verduurzamen Je huidige woning aanpassen aan je wensen? Of het nu gaat om een uitbouw of energiebesparende maatregelen (zoals zonnepanelen of een warmtepomp); ik adviseer je over de financieringsmogelijkheden binnen je hypotheek. 4. Hypotheek bij echtscheiding Een emotionele periode waarin veel geregeld moet worden. Kan een van de partners in het huis blijven wonen? Ik zoek de financiële ruimte op en zorg voor een snelle afwikkeling van de ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid. 5. Oversluiten Het gevoel dat je rente te hoger is dan de rente voor nieuwe hypotheken. Samen kijken we wat de mogelijkheden zijn om de rente te verlagen en of dat financieel voordelig is. 6. 2e (recreatie)woning Je hebt behoefte aan extra plek om je terug te trekken in Nederland of daarbuiten. Of wil je investeren in onroerend goed, maar heb je daar een hypotheek bij nodig? Op basis van je wensen en behoeftes kunnen we gaan kijken wat de mogelijkheden zijn. Hoe werkt onafhankelijk advies op afstand? Afstand is geen barrière voor kwaliteit. Integendeel: Gratis kennismaking : We maken online kennis via een videocall. Inventarisatie : Je uploadt je documenten in een beveiligde omgeving. Het Advies : Ik vergelijk de markt en presenteer de beste opties uit 30+ aanbieders. Bemiddeling : Ik regel de aanvraag bij de bank tot en met het akkoord bij de notaris. "Mijn doel is simpel: de rust en zekerheid creëren die jij nodig hebt voor je belangrijkste financiële beslissing." Klaar om de volgende stap te zetten? Benieuwd naar jouw mogelijkheden of de laagste actuele rentestanden? Laten we videobellen. Klik hier om contact op te nemen. Starter Wat komt er allemaal kijken bij de aankoop van jouw eerste woning? Meer info Doorstromer Doorstromen, wat betekend dit voor je huidige hypotheek? Meer info Verbouwen/verduurzamen Wat zijn de mogelijkheden? Meer info Oversluiten Is het gunstig om je hypotheek over te sluiten? Meer info 2e (recreatie)woning Hoe regel je de investering hiervoor? Meer info Het kennismakingsgesprek In dit vrijblijvende gesprek maak ik graag kennis met u. Tijdens dit gesprek gaan we in op uw persoonlijke situatie, uw wensen en doelen. Hoe staat u er op dit momenteel financieel voor? Wat zijn uw (verwachte) inkomsten en uitgaven de komende jaren? Door dit soort vragen, krijg ik een goed inzicht in uw situatie en de bijpassende mogelijkheden. Aan het einde van ons gesprek, geef ik een indicatie van uw maximale hypotheek en de daarbij behorende maandlasten. Dit kennismakingsgesprek is geheel vrijblijvend. In de volgende stap, het adviestraject zijn wel kosten verbonden. Tijdens dit kennismakingsgesprek vertel ik u precies wat het adviestraject inhoudt en wat u hiervoor betaalt. Het adviestraject Na het eerste gesprek, is het tijd voor maatwerk. Tijdens het adviestraject kiezen we welke hypotheekvorm het beste bij uw persoonlijke situatie past en vergelijken we 40 aanbieders op rente en voorwaarden. Omdat DIEP Financieel Advies 100% onafhankelijk is, bent u verzekerd van een hypotheek die het beste bij u past qua voorwaarden en prijs.

Hier vindt je de privacystatement van DIEP Financieel Advies

Weer gerelateerde schade straks niet meer te verzekeren De laatste jaren is er steeds meer schade door extreem weer, veroorzaakt door klimaatverandering. Verzekeraars roepen daarom op de CO2-uitstoot te verlagen. Anders komt er een keer een moment dat weer gerelateerde schade niet meer verzekerd kan worden. Terug

Logboek geeft inzicht in biedingen van andere kopers. Vanaf 1 juli kan een koper of verkoper van een huis heeft gekocht of verkocht, in een aantal gevallen zien wat anderen hebben geboden. Bij de NVM, VBO en Vastgoedpro kunnen geïnteresseerden vanaf 1 juli inzicht krijgen in een digitaal logboek dat het biedproces transparanter moet maken. In de afgelopen jaren waren er veel klachten, vooral door de krapte op de huizenmarkt, over misstanden bij makelaars. Een van de belangrijkste klachten ging over de onduidelijkheid of een verkocht huis naar partij met het beste bod is gegaan. Daarnaast verzamelde de Vereniging Eigen Huis klachten van mensen die bijvoorbeeld op huizenjacht amper kans maakten zonder aankoopmakelaar. Na afloop van het koopproces kan het logboek op aanvraag worden ingezien, als de Het logboek is na afloop van het koopproces op aanvraag in te zien, maar pas nadat de bedenktermijn en de termijn voor ontbindende voorwaarden zijn verstreken. Volgens de drie makelaarsverenigingen die nu met het digitale biedlogboek zal het logboek voor meer transparantie zorgen, maar dat het niet de ultieme oplossing is voor de eerdergenoemde misstanden. Met dit initiatief lopen de verenigingen vooruit op mogelijke wetgeving. Het kabinet heeft namelijk al eerder aangegeven plannen te maken om het biedlogboek uiteindelijk wettelijk verlicht te stellen. Terug

Verhuisregeling Senioren Op het moment dat senioren willen verhuizen, kan het voorkomen dat zij niet door de annuïtaire toets komen. Het inkomen na pensioendatum is dan onvoldoende. Maar met gebruik van de Senioren Verhuisregeling mag er worden getoetst op de werkelijke lasten. Daarmee kan de verhuiswens toch worden vervuld. Terug

Stroom van zonnepanelen. Hoe gebruik je die beter? Een klant vroeg mij in het kader van verduurzamen: Hoe kan ik de stroom van zonnepanelen nu het beste gebruiken? Dit heb ik voor hem en jou uitgezocht. Stroom uit zonnepanelen Hoe simpel ook, stroom uit zonnepanelen wordt overdrag opgewekt. Op een heldere dag leveren zonnepanelen meer op dan op een bewolkte dag. En de ligging van de panelen is ook van belang. Liggen ze meer richting het oosten, dan zullen ze vooral in de ochtend de meeste stroom worden opgewekt. Liggen ze meer richting het westen, dan zullen ze vooral in de middag de meeste stroom worden opgewekt. Te veel opgewekte stroom Alle opgewekte stroom die je niet gebruikt, lever je terug aan het electranet. En dit wordt dan verrekend met je verbruik. Dit noemen we salderen. De opgewekte stroom lever je terug tegen het tarief van de stroom die je opwekt en je dus geen lasten hebt. Over de stroom die je meer levert dan gebruikt krijg je een lagere vergoeding. Salderen De regering wil de salderingsregeling afbouwen vanaf 2025. Dit is nog niet definitief, maar dat zou betekenen dat je tussen 2025 en 2030 de regeling wordt afgebouwd en in 2031 je niet meer mag salderen. Dit geldt voor iedereen met bestaande of nieuwe zonnepanelen. Dan wordt het dus zeker belangrijk om je gebruik af te stemmen op je gebruik. De overheid wil zonnepanelen wel aantrekkelijk houden en wil daarom in de wet opnemen dat de door jouw opgewekte stroom die de netbeheerder ontvangt en doorverkoopt niet meer dan 20% prijsverschil mag zitten. De vergoeding voor terugleveren zal dus omhooggaan. En nu dan? In de media zijn berichten verschenen dat zonnepanelen werden uitgeschakeld omdat er meer stroom werd opgewekt dan verbruikt. Voor gebieden waar dit gebeurt is het dus handig om de grootste verbruikers (wasmachines, drogers, vaatwassers) overdag te gebruiken. Daarnaast is het ook handig om nu alvast je gebruik aan te passen aan de stroom uit zonnepanelen. Je sorteert daarmee voor op de afschaffing van de salderingsregeling. En je zorgt er meteen voor dat problemen in het energienet worden voorkomen, waardoor de netbeheerder niet onnodig energiecentrales moet uitschakelen. Naast een mindere belasting voor het miieu, zorg je er ook voor dat de netbeheerder geen kosten hoeft te maken voor energie die niet opgewekt hoeft te worden. Conclusie Stem je energieverbruik af op de zonneschijn. Daarmee help je mee aan een evenwichtiger energieverbruik en een beter milieu. En je sorteert alvast voor op het afschaffen van de salderingsregeling. Terug

Oversluiten hypotheek: wat is een passend advies? Voor 2022 wordt verwacht dat er meer hypotheken worden overgesloten of verhoogt, dan dat er hypotheken worden gesloten voor de aankoop van een huis. Maar waaraan moet een advies om over te sluiten eigenlijk aan voldoen. Terug