Search this site

Goed nieuws voor toekomstige gepensioneerden: de Eerste Kamer heeft op 16 juni 2026 ingestemd met de Wet Herziening bedrag ineens. Vanaf 1 januari 2029 krijgt u de mogelijkheid om bij pensionering eenmalig maximaal 10% van uw pensioen in één keer op te nemen, in plaats van het maandelijks uitgekeerd te krijgen. Pensioen in één keer opnemen: vanaf 2029 mag het, maar is het ook slim? Goed nieuws voor toekomstige gepensioneerden: de Eerste Kamer heeft op 16 juni 2026 ingestemd met de Wet Herziening bedrag ineens. Vanaf 1 januari 2029 krijgt u de mogelijkheid om bij pensionering eenmalig maximaal 10% van uw pensioen in één keer op te nemen, in plaats van het maandelijks uitgekeerd te krijgen. Wat houdt het precies in? Bouwt u pensioen op via uw werkgever? Dan mag u straks zelf bepalen of u (een deel van) dat bedrag ineens wilt laten uitkeren op het moment dat u met pensioen gaat. U bent vrij in hoe u dat geld besteedt: de hypotheek aflossen, een verbouwing, een mooie reis, of geld achter de hand houden voor zorg op latere leeftijd. Let op: kiest u voor het bedrag ineens, dan valt uw maandelijkse pensioenuitkering daarna lager uit. Twee belangrijke kanttekeningen Voordat u alvast plannen maakt, zijn er twee zaken die voor veel mensen net zo belangrijk zijn als de keuzevrijheid zelf: Een hoog-laagconstructie is niet mogelijk in combinatie met het bedrag ineens . Veel mensen kiezen er bewust voor om de eerste jaren na pensionering een hogere pensioenuitkering te ontvangen en die later te laten afbouwen. Kiest u voor het bedrag ineens, dan vervalt deze mogelijkheid: u kunt beide constructies niet combineren. Let op de gevolgen voor toeslagen én de belastingschijf. Zowel het bedrag ineens als een hoog-laagconstructie kunnen gevolgen hebben voor toeslagen zoals huur- of zorgtoeslag, omdat uw inkomen in een bepaald jaar hoger uitvalt. Daarnaast wordt het bedrag ineens in één keer belast als inkomen, in het jaar waarin u het opneemt. Daardoor kunt u in dat jaar in een hogere belastingschijf terechtkomen dan wanneer dat bedrag geleidelijk, verspreid over meerdere jaren, als pensioen was uitgekeerd. Het gevolg: u houdt netto minder over dan u op het eerste gezicht zou denken. Een rekenvoorbeeld Stel: u heeft een pensioenvermogen opgebouwd van € 350.000. U besluit het maximale percentage van 10% in één keer op te nemen, dat is € 35.000. Bij een belastingtarief van 37,56% betaalt u daarover € 13.146 aan belasting. Netto houdt u dan € 21.854 over. Dit voorbeeld laat zien hoe belangrijk het is om vooraf goed te rekenen: het bruto bedrag dat u opneemt, is niet het bedrag dat u daadwerkelijk in handen krijgt. Een rekentool helpt, maar geeft geen volledig advies Minister Vijlbrief liet weten dat het ministerie samen met het Nibud een rekentool ontwikkelt, die gratis beschikbaar komt vóór de wet ingaat. Deze tool geeft inzicht in de gevolgen voor belastingen en toeslagen. Een goed initiatief, maar een rekentool kijkt naar uw situatie op één moment, en houdt geen rekening met uw volledige financiële plaatje: uw hypotheek, uw pensioenopbouw als geheel, uw partner, en uw wensen voor de jaren die volgen. Wilt u weten of het bedrag ineens iets voor u is? Of een bedrag ineens voor u verstandig is, hangt sterk af van uw persoonlijke situatie: uw inkomen, uw toeslagen, uw hypotheek en uw plannen voor de toekomst. Bij DIEP Financieel Advies brengen we dat graag voor u in kaart, zodat u een goed onderbouwde keuze kunt maken wanneer de wet in 2029 ingaat. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek waarin we samen inzicht krijgen in wat het beste bij uw situatie past. Terug

Als je wilt weten wat de maximale hypotheek is op basis van je inkomen, kom je erachter dat een lagere rente niet altijd betekend een hogere hypotheek. Dit kan zelfs andersom werken. Daarnaast geldt ook dat in een snelle berekening van je maximale hypotheek verduurzaming niet direct is meegenomen. Maximale hypotheek mogelijkheden Als je wilt weten wat de maximale hypotheek is op basis van je inkomen, kom je erachter dat een lagere rente niet altijd betekend een hogere hypotheek. Dit kan zelfs andersom werken. Daarnaast geldt ook dat in een snelle berekening van je maximale hypotheek verduurzaming niet direct is meegenomen. Grensgevallen Bij het berekenen van een hypotheek houden geldverstrekkers de Gedragscode Hypothecaïre Financiering aan. Daarin is onder andere geregeld wat de maximale woonlast mag zijn op basis van je inkomen, looptijd en rente. En bij de rente zie je dat elke ,01% e 0,51% er meer geleend kan worden dan dan bij ,00% of ,50%. Deze stijging heeft te maken met de hypotheekrenteaftrek die is verwerkt door het NIBUD in de toegestane woonlastpercentages. Bij een hogere rente, mag je meer rente aftrekken, waardoor de lasten netto weer lager zijn. En bij die grensgevallen is dat juist van belang. Het kan dus interessant zijn om voor de aankoop van de woning een net iets duurdere rente te accepteren, waardoor je meer hypotheek kan krijgen. Het verschil kan zo € 10.000 meer hypotheek betekenen. Gevolgen verduurzamen of zuinig energielabel. Daarnaast scheelt het ook of je wil gaan verduurzamen, een woning koopt/hebt die zeer energiezuinig is, een woning koopt/hebt met een energie-index van 0 of lager. Of dat het een zogenaamde 0-op-de-meterwoning betreft. Hierdoor kan je € 9.000 tot zelfs €25.000 meer hypotheek krijgen op basis van je inkomen dan normaal gesproken. Gevolgen eerdere woning of hypotheek. Maar ook als je al een woning hebt, of hebt gehad, heeft gevolgen voor de maximale hypotheek die je kan afsluiten. Als je al renteaftrek hebt genoten, zorgt dat ervoor dat in een nieuwe hypotheek de renteaftrek eerder afloopt, wat zorgt voor een verlaging van de maximale hypotheek. En als je na 2013 een hypotheek hebt gesloten, moet (voor een deel van de) nieuwe hypotheek het aflosschema in stand blijven, wat de maximale hypotheek ook verlaagt. Wat kunt u nu het beste doen. Internet is een handig hulpmiddel om te zien wat je maximaal aan hypotheek kan krijgen. Het belangrijkste is om goed door te rekenen wat in jou situatie het beste is. Wat voor de een wel kan, kan voor de ander weer niet. Ik help u graag bij het zoeken naar een passende hypotheek en adviseer u graag over de diverse rentemogelijkheden. Dan kunt u met een gerust hart een goede keuze maken voor nu en de toekomst. Terug

Voor 2022 wordt verwacht dat er meer hypotheken worden overgesloten of verhoogt, dan dat er hypotheken worden gesloten voor de aankoop van een huis. Maar waaraan moet een advies om over te sluiten eigenlijk aan voldoen. Oversluiten hypotheek: wat is een passend advies? Voor 2022 wordt verwacht dat er meer hypotheken worden overgesloten of verhoogt, dan dat er hypotheken worden gesloten voor de aankoop van een huis. Maar waaraan moet een advies om over te sluiten eigenlijk aan voldoen. Terug

Door het groeiende aanbod en dalende prijzen van woningen heeft een potentiële koper meer keuze. Daarmee neemt voor starters ook de kans toe dat zij een eigen woning kunnen gaan aankopen toe. De woningmarkt biedt meer keuze en kansen. Door het groeiende aanbod en dalende prijzen van woningen heeft een potentiële koper meer keuze. Daarmee neemt voor starters ook de kans toe dat zij een eigen woning kunnen gaan aankopen toe. Door het groeiende aanbod en dalende prijzen van woningen heeft een potentiële koper meer keuze. Daarmee neemt voor starters ook de kans toe dat zij een eigen woning kunnen gaan aankopen toe. Het woningaanbod in het laatste kwartaal van 2022 is ruim verdubbeld ten opzichte van het laatste kwartaal van 2021. Daarnaast is de gemiddelde woonprijs sinds september 2022 ruim 3,7% gedaald. Op jaarbasis is de gemiddelde koopprijs zelfs met 6,4% gedaald.[1] Door de dalende prijzen, het ruimere woningaanbod en omdat de rente op hypotheken weer licht is gedaald, krijgen starters meer kansen op het aankopen van een woning. Ten opzichte van januari 2022 is het aantal starters in januari 2023 bijna verdubbeld van 15% naar 27%. Door de afkoelende woningmarkt hoeven kopers ook minder tegen elkaar op te bieden en hebben kopers ook de rust om goed te kijken wat de staat van de woning is. En daarmee kunnen ze een realistische bieding doen en beter inschatten wat er aanvullend nodig is voor het verbouwen, verbeteren of verduurzamen van de nieuwe woning. Wil je meer weten over het aankopen van een woning en advies over het verbeteren of verduurzamen van die woning? Neem dan contact mij op, ik help je graag. [1] https://www.nvm.nl/nieuws/2023/meer-keuze-voor-kopers-op-woningmarkt/ Terug

Hypotheken moeten passen op rente, aflosvorm en voorwaarden

Tijdens het maken van een financieel plan, hou ik rekening met verwachte en onverwachte wijzigingen in jou persoonlijke situatie. Deze kunnen financiële gevolgen hebben .  ​Wijzigingen in inkomen, vermogen, relatie, pensioen en overlijden zijn zaken waar ik rekening mee hou tijdens het advies proces. Ik informeer en adviseer je graag over het maken van keuzes en het afsluiten van passende verzekeringen en andere producten.  Pensioen Hoeveel pensioen bouw je op en wat kan je er straks mee? De dag dat je met pensioen wil gaan kan nog ver weg zijn. Maar heb je dan voldoende inkomen om je levensstijl vol te houden? Ik spreek graag met je over de gevolgen op de lange termijn en de mogelijke oplossingen hiervoor. Pensioen Met pensioen gaan. Of dat nou betekent dat je eerder of later wil stoppen met werken. Je kan je pensioen maar 1 keer aanvragen. Het is dus belangrijk dat je goed inzicht in de gevolgen krijgt. Als pensioenadviseur begeleidt ik je in de vele mogelijkheden die er zijn. En kan ik laten zien wat je keuzes voor financiële gevolgen heeft. Hierdoor krijg je rust en z Maak een afspraak

Hier vindt je de algemene voorwaarden van DIEP Financieel Advies

Hier vindt je de dienstenwijzer van DIEP Financieel Advies Dienstenwijzer DIEP Financieel Advies bemiddelt en adviseert voor Hypotheek24.nl. De dienstenwijzer die van toepassing is vind je hier. Maak een afspraak

Een andere woning omdat bijvoorbeeld de huidige woning te klein is geworden?  Er komen dan allerlei vragen bij u naar boven. Wat doe ik bijvoorbeeld met de huidige hypotheek? De fiscale regels worden steeds anders. Belangrijk is om in kaart te brengen welk effect dit op jouw nieuwe woning en hypotheek heeft. ​Samen met jou neem ik de financiële kant door,  verstrek ik informatie en adviseer ik jou over de juiste hypotheekvorm. Tevens begeleid ik u met de fiscale en juridische zaken. Doorstromer Een andere woning omdat bijvoorbeeld de huidige woning te klein is geworden? Er kunnen tal van redenen zijn om te gaan verhuizen. Er komen dan allerlei vragen bij je naar boven. Wat doe ik met de huidige hypotheek? Wat is de actuele rente? En wat kan ik doen met de overwaarde? De fiscale regels worden steeds anders. Belangrijk is om in kaart te brengen welk effect dit op jouw nieuwe woning en hypotheek heeft. Samen met jou neem ik de financiële kant door, verstrek ik informatie en adviseer ik je over de juiste hypotheekvorm. Daarnaast begeleid ik je met de fiscale en juridische zaken. Maak een afspraak

Oversluiten naar een lagere rente kan interessant zijn. Maar het openbreken van een rentecontract kan ook betekenen dat er een boeterente betaald moet worden.  Ik kijk samen met jou of oversluiten rendabel is. Welke opties, risico's, voor- en nadelen er zijn, zodat jij een goede afweging kan maken.   Samen met jou neem ik de financiële kant door,  geef ik informatie en adviseer ik jou over de juiste hypotheekvorm. En  begeleid ik jou met de fiscale en juridische zaken. Oversluiten Oversluiten naar een lagere rente kan interessant zijn. Maar het openbreken van een rentecontract kan ook betekenen dat er een boeterente betaald moet worden. Ik kijk samen met jou of oversluiten rendabel is. Welke opties, risico's, voor- en nadelen er zijn. Samen met jou neem ik de financiële kant door, geef ik informatie en adviseer ik jou over de juiste hypotheekvorm. En begeleid ik jemet de fiscale en juridische zaken. Door mijn onafhankelijke advies kun jij een goede afweging maken over wel of niet oversluiten. Maak een afspraak

Weer gerelateerde schade straks niet meer te verzekeren De laatste jaren is er steeds meer schade door extreem weer, veroorzaakt door klimaatverandering. Verzekeraars roepen daarom op de CO2-uitstoot te verlagen. Anders komt er een keer een moment dat weer gerelateerde schade niet meer verzekerd kan worden. Terug

Logboek geeft inzicht in biedingen van andere kopers. Vanaf 1 juli kan een koper of verkoper van een huis heeft gekocht of verkocht, in een aantal gevallen zien wat anderen hebben geboden. Bij de NVM, VBO en Vastgoedpro kunnen geïnteresseerden vanaf 1 juli inzicht krijgen in een digitaal logboek dat het biedproces transparanter moet maken. In de afgelopen jaren waren er veel klachten, vooral door de krapte op de huizenmarkt, over misstanden bij makelaars. Een van de belangrijkste klachten ging over de onduidelijkheid of een verkocht huis naar partij met het beste bod is gegaan. Daarnaast verzamelde de Vereniging Eigen Huis klachten van mensen die bijvoorbeeld op huizenjacht amper kans maakten zonder aankoopmakelaar. Na afloop van het koopproces kan het logboek op aanvraag worden ingezien, als de Het logboek is na afloop van het koopproces op aanvraag in te zien, maar pas nadat de bedenktermijn en de termijn voor ontbindende voorwaarden zijn verstreken. Volgens de drie makelaarsverenigingen die nu met het digitale biedlogboek zal het logboek voor meer transparantie zorgen, maar dat het niet de ultieme oplossing is voor de eerdergenoemde misstanden. Met dit initiatief lopen de verenigingen vooruit op mogelijke wetgeving. Het kabinet heeft namelijk al eerder aangegeven plannen te maken om het biedlogboek uiteindelijk wettelijk verlicht te stellen. Terug